Le portrait type de l’investisseur en immobilier locatif selon le Crédit Foncier
par Au Cœur de l'Immo, le
Trois raisons motivent les particuliers dans leur décision d’investir dans l’immobilier locatif : moins d’impôt (50 % des réponses), se constituer un patrimoine (47 %) et disposer d’un futur complément de retraite (46 %).
Neuf achats sur dix portent sur un appartement, 2-pièces » ou studio pour plus de la moitié des transactions. Près de huit investissements sur dix se concentrent dans cinq régions : Occitanie (26 %), Ile-de-France (19 %), Auvergne-Rhône-Alpes (12 %), Nouvelle-Aquitaine (11 %) et Provence-Alpes-Côte d’Azur (11 %).
La quasi-totalité du prix d’acquisition est financée à crédit. « Le mouvement de baisse des taux enregistré depuis plusieurs années a incité les investisseurs à davantage augmenter la part financée (de 94 % en 2010 à 98 % en 2016) », explique le Crédit Foncier. La durée moyenne d’une opération est de 19 ans et 10 mois au 1er semestre 2016.
Enfin, 54 % des investisseurs dans le secteur neuf projettent de revendre le bien acheté contre 30 % des investisseurs dans l’ancien.
nullSource : ELF.fr