Vous quittez votre logement en location ? Quels sont les éléments à vérifier afin d’être sûre de récupérer sa caution ? Suivez la checklist d’Au Coeur de l’Immo pour ne rien oublier avant votre état des lieux de sortie !

nos conseils pour récupérer votre caution à la fin de votre bail de location

nos conseils pour récupérer votre caution à la fin de votre bail de location, source : Unsplash

Pour récupérer votre caution, faite le grand ménage !

Les sols, les murs et les plafonds

Examinez bien tous vos sols pour être certain de ne pas oublier des tâches. Passer un coup d’éponge magique sur les murs est également un action souvent nécessaire. Vérifiez les plafonds de toutes vos pièces au cas où.

Aspirer les aérations pour enlever la poussière

Au fur et à mesure, la poussière s’accumule dans les aérations et VMC. Aspirez-les toutes, sans oublier celles qui se trouvent au-dessus des fenêtres.

Nettoyer les appareils électroménagers

Votre cuisine est peut-être équipée d’appareils électroménagers tels qu’une hotte, un réfrigérateur, un four ? Nettoyez-les pour qu’ils soient comme neuf ! N’oubliez pas également de dégivrer votre congélateur.

Remplacer la lunette des toilettes

La lunette de vos toilettes est usée ? Il peut être économique de prendre les devants et d’en acheter une nouvelle plutôt que de laisser le propriétaire déduire son coût de votre caution.

Nettoyer les joints de la salle de bain et de la cuisine

L’entretien des joints de votre logement est à votre charge. Inspectez et nettoyez ceux de votre salle de bain ou de votre cuisine.

Faire les vitres et nettoyer les volets

N’oubliez pas de nettoyer vos vitres, même lorsque celle-ci sont difficilement accessibles. En effet, si vous habitez dans un duplex, certaines ne sont pas forcément faciles à atteindre. Il existe des bras télescopiques pour vous aider dans votre nettoyage.

Nettoyer les filtres et vérifier les canalisations

Une partie de l’entretien de la robinetterie est à la charge du locataire. N’oubliez pas de vérifier vos robinets. Vous devriez sans doute changer des filtres et nettoyer la bonde de votre douche, votre baignoire ou vos éviers.

Ne pas oublier les extérieurs

L’entretien courant des extérieurs est lui aussi à la charge du locataire. Si vous avez un jardin : désherbez vos allées, tondez votre pelouse, taillez les massifs. Si vous avez un balcon ou une terrasse : nettoyez le sol et les auvents.

Dans tous les cas, il est également important de vérifier les gouttières. En effet, ces dernières doivent être dégorgées.

Pour récupérer votre caution, réparez les équipements !

Vérifiez que chaque équipement fonctionne. Dans le cas contraire, assurez-vous de les remplacer. Les principaux équipements sont : les prises électriques, les ampoules, les radiateurs, l’électroménager de votre cuisine si cette dernière est équipée.




Pour récupérer votre caution, faite les travaux nécessaires !

Appuyez-vous sur l’état des lieux d’entrée

Afin de connaître les travaux à apporter au logement que vous louez, prenez votre état des lieux d’entrée et comparez.

Reboucher les trous

Vous avez sûrement accroché des éléments de décoration à vos murs. Rebouchez les différents trous avec du mastic.

Repeindre les murs

Si vous êtes resté longtemps dans votre location, il peut être nécessaire de repeindre les murs. Vos murs sont blancs ? Vous ne devriez pas avoir de problème pour trouver la même teinte… En revanche, pour des murs de couleurs, n’hésitez pas à demander à votre propriétaire s’il lui reste un peu de peinture.

Changer les joints

Parfois, le nettoyage des joints est insuffisant. S’ils sont usés, il est nécessaire de les changer afin de récupérer sa caution.

Réparer les plinthes

L’entretien des menuiseries (plinthes, baguettes et moulures) est également à votre charge. Assurez-vous de leur fixation. Il sera peut-être nécessaire de remplacer des pointes.

Checklist des choses à faire pour récupérer votre caution locative

Voici le récapitulatif de tout ce que vous devez vérifier avant votre état des lieux de sortie !

Le grand ménage

- Inspecter les sols, les murs et les plafonds
- Aspirer les aérations et VMC
- Nettoyer les appareils électroménagers
- Vérifier l’état de la lunette des toilettes
- Blanchir les joints de la salle de bain et de la cuisine
- Faire les vitres et nettoyer les volets
- Nettoyer les filtres et les bondes
- Entretenir les extérieurs

Les petites réparations

À vérifier et remplacer si nécessaire :
- les prises électriques,
- les ampoules,
- les radiateurs,
- l’électroménager de votre cuisine si cette dernière est équipée. 

Les petits travaux

- Reboucher les trous avec du mastic
- Repeindre les murs
- Changer les joints
- Réparer les plinthes