30 ans : l’âge espéré pour devenir propriétaire
par Au Cœur de l'Immo, le
En colocation durant leurs études, mobiles pour trouver un stage ou un premier emploi, locataires de leur premier(s) logement(s), les "jeunes" restent pour autant très attachés à la propriété : selon un sondage Opinionway pour le réseau d’agences immobilières Orpi, 90 % des personnes interrogées envisagent de devenir propriétaires un jour.
Principale motivation pour 73 % d’entre eux : "Ne plus payer de loyer", suivi par "faire un bon investissement" pour 65 % des sondés. Mais face aux contraintes liées au marché de l’emploi, 25 % d’entre eux préfèrent rester locataires car ils se sentent "plus libres de changer et plus mobiles". Enfin, 70 % pensent à l’investissement locatif dans le futur.
Etre propriétaire les rassure, souligne Bernard Cadeau président du réseau Orpi. 45 % des sondés estiment qu’être propriétaire est synonyme de stabilité contre 25% qui pensent qu’être propriétaire est synonyme de réussite sociale".
44% des moins de 30 ans déclarent ne pas pouvoir s'endetter
Devenir propriétaire implique aussi de prendre quelques années… pour pouvoir correspondre aux critères des banques dans leurs conditions d’octroi des prêts immobiliers. Et si le taux moyen hors assurance et toutes durées d’emprunt confondues est descendu à 1,41 % au mois de septembre selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, encore faut-il avoir une situation professionnelle stable (au moins un CDI dans un couple), des revenus réguliers et un apport minimum pour décrocher un crédit. Or, 44 % des moins de 30 ans déclarent ne pas pouvoir s’endetter pour le moment.
Aussi, plutôt réalistes, 54 % des jeunes espèrent devenir propriétaires entre 30 et 35 ans. Ainsi selon le courtier Empruntis par exemple, ceux qui achètent pour la première fois ont près de 37 ans en moyenne, mais plus de 26 % des candidats à l’emprunt ont moins de 30 ans et près de 43 % entre 30 et 39 ans. S’ils achètent seuls, ils disposent de 3.400 euros de revenus mensuels contre 4.6000 euros mensuels en couple. Seuls 10,5 % d’entre eux ne disposent pas d’apport : les autres mettent en moyenne sur la table 60.600 euros.