Quel est l’arrondissement le plus cher de Paris ?
par Au Cœur de l'Immo, le
Au troisième trimestre 2021, l’immobilier parisien bat tous les records avec un prix au mètre carré dépassant les 11 000 € en moyenne. Le dynamisme de ce marché a connu une hausse de 7,3 % cette dernière année. Dans quel quartier parisien faut-il investir ? Quel est l’arrondissement le plus cher de la capitale française ?
SOMMAIRE
Le 6e arrondissement, quartier le plus cher de Paris
Le 6e arrondissement est au centre de Paris. Il se situe sur la rive gauche de la Seine. Il est bordé par le 7e à l’ouest et son fameux quartier Saint Thomas d’Aquin, un autre des quartiers les plus riches de Paris.
Le 6e se découpe en 4 quartiers d’arrondissement :
- Odéon
- Notre Dame des Champs
- Monnaie
- Saint Germain des Prés.
Il abrite de nombreux lieux célèbres et emblématiques de la capitale :
- Le jardin du Luxembourg
- Le boulevard Saint Germain
- Les cafés des Deux magots et Flore
- La plus ancienne église de Paris datant du IVe siècle.
En octobre 2021, le 6e arrondissement était le quartier le plus cher à l’achat avec un prix moyen au mètre carré de 14 516 €. De plus, il enregistre une belle progression avec + 11,5 % d’augmentation des prix immobiliers. Parmi ses 4 quartiers administratifs, c’est le quartier d’Odéon qui a les prix les plus élevés, ses appartements pouvant atteindre plusieurs millions d’euros.
Le 4e arrondissement enregistre la meilleure progression
Le 4e arrondissement se trouve à cheval sur les rives droite et gauche de la Seine. Il regorge de monuments et de lieux célèbres :
- La place des Vosges
- L’île de la Cité
- Notre Dame de Paris
- L’Hôtel de ville
- Le Centre d’art contemporain Pompidou
- La Tour Saint Jacques
- Place de la Bastille.
Il se découpe en 4 quartiers administratifs : les quartiers Saint Merri, Saint Gervais, de l’Arsenal et le quartier Notre Dame.
Le 4e arrondissement connaît la plus belle augmentation des prix de quartier avec + 14,7 % en septembre 2021 et + 16,8 % en octobre 2021. Les prix au mètre carré atteignent 14 134 €.
Les autres arrondissements qui augmentent
Les prix de l’immobilier parisien sont en hausse dans tous les arrondissements mais la plus belle tendance se retrouve, sans surprise, en plein cœur de la ville lumière.
Ainsi, en octobre 2021, de belles progressions immobilières se retrouvent dans :
- Le 5e avec + 14,1 % et 13 480 € au mètre carré
- Le 6e avec + 11,5 % et 14 516 € au mètre carré
- Le 2e avec + 9,8 % et 11 832 € au mètre carré
D’autres arrondissements moins centrés enregistrent également une grande hausse immobilière. C’est le cas du :
- 19e avec + 12,7 % et 9 317 € au mètre carré
- 11e avec + 10,6 % et 10 933 € au mètre carré
- 15e avec + 9,6 % et 11 372 € au mètre carré
Le nord-ouest parisien à la traîne
Le nord-ouest parisien, composé des 8e, 16e et 17e arrondissements, n’enregistre pas une aussi forte dynamique pour ses logements. Il se trouve en queue de peloton.
En octobre 2021, le 8e est l’arrondissement parisien le plus à la traîne avec une hausse de seulement + 1,4 %. Le 17e suit avec + 2,1 % et, enfin, le 16e avec + 3,4 %.
Les prix au mètre carré restent toutefois parmi les plus élevés de Paris :
- 12 540 € au mètre carré pour le 8e arrondissement
- 12 346 € pour le 16e
- 11 194 € pour le 17e.