Quelle est l’évolution du prix de l’immobilier à Paris ?
par Au Cœur de l'Immo, le
Le marché de l’immobilier en France a connu un dynamisme historique à la suite de la crise sanitaire. Les visites virtuelles et la signature électronique permettant de continuer l’activité malgré les confinements. Qu’en est-il de la capitale française ? Quelles sont les tendances sur le marché parisien ?
SOMMAIRE
Les tendances du marché immobilier à Paris
Le marché parisien se porte bien ces dernières années. Selon les notaires, les prix des appartements vendus ont augmenté. Les prix de l’immobilier parisien atteignent une moyenne de 11 367 € par mètre carré. Un record élevé !
Il faut, toutefois, constater un ralentissement avec un statu quo de l’évolution, entre + 0 % et + 2,2 % en 2021.
De plus, nous constatons que le nombre d’achats immobiliers à Paris a baissé au profit de la grande couronne. Suite à la crise sanitaire et aux différents confinements, les acheteurs quittent les grandes villes et leurs appartements pour s’installer dans des villes moyennes plus éloignées. Ils y gagnent en qualité de vie grâce à de plus grands volumes, des pièces supplémentaires, un jardin et un environnement plus tranquille. La généralisation du télétravail plusieurs jours par semaine permet de bénéficier pleinement de ce nouveau cadre de vie.
Cette tendance à l’exode n’a toutefois pas impacté la hausse des prix du marché immobilier à Paris. La clientèle étrangère revient progressivement pour investir dans la capitale.
Des écarts entre les arrondissements
Les arrondissements parisiens ont tous progressé, mais certains plus que d’autres.
Parmi les arrondissements les plus dynamiques, nous retrouvons, sans surprise, le cœur de la capitale :
- Le 4e avec + 16,8 % et un prix de vente dépassant les 14 000 € au mètre carré
- Le 5e avec + 14,1 % et 13 480 € au mètre carré
- Le 6e avec + 11,5 %
- Le 2e avec + 9,8 %
Mais d’autres arrondissements connaissent également une belle augmentation. C’est le cas du :
- 19e avec + 12,7 % et un prix du marché avoisinant les 9 300 € au mètre carré
- 11e avec + 10,6 %
- 15e avec + 9,6 %
Dans d’autres arrondissements, l’augmentation du prix des appartements est beaucoup moins importante, créant un grand écart de progression entre les quartiers de Paris. C’est surtout le cas pour le nord-ouest parisien :
- Le 8e avec seulement + 1,4 %
- Le 17e avec + 2,1 %
- Le 16e avec + 3,4 %
Investir en banlieue parisienne
La crise sanitaire a donné de nouvelles envies aux Français. Ils recherchent aujourd’hui plus une maison avec de beaux volumes et éloignée des métropoles.
La région parisienne n’échappe pas à cette nouvelle tendance.
Découvrez les 10 villes connaissant la meilleure évolution :
- Fontenay-sous-Bois avec une hausse de + 9,9 % pour un prix moyen bien éloigné de celui des beaux quartiers parisiens : 5 610 €
- Levallois-Perret avec + 8,4 %
- Maisons-Alfort + 7,8 %
- Montrouge + 7,6 %
- Issy-les-Moulineaux avec +7,2 % et un prix de vente à 7 660 € par mètre carré
- Clamart avec + 6,2%
- Colombes enregistrant une hausse de 6,1 % tout en ayant un prix au mètre carré assez bas : 4 720 €
- Neuilly-sur-Seine avec + 5,9 % et des prix parisiens : 10 470 € le mètre carré
- Asnières-sur-Seine avec + 5,9 %
- Antony avec + 5,7 % et un prix de vente bas : 4 810 € le mètre carré