Immobilier de prestige : où acheter en France ?
par Au Cœur de l'Immo, le
D’après le réseau d’agences immobilières de prestige Barnes, c’est le bon moment pour investir à Lyon où le marché des propriétés à plus de 2 millions d’euros se redynamise.
Lyon : la deuxième métropole économique
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Loft de 318m² en duplex à Lyon - 995 000 € - Sothebysrealty-france.com
Barnes pense qu’un accroissement du déficit de logements est à prévoir dans la deuxième métropole économique de France. Si les prix lyonnais, autour de 3 300 € le m² en moyenne, restent plus de deux fois inférieurs à ceux de Paris, le segment de l’immobilier de prestige serait en hausse constante.
Côte basque
Hôtel Particulier à Biarritz - 9 800 000 € - Sothebysrealty-france.com
Contrairement aux idées reçues, les dernières actualités comme le Brexit, n’auraient par ailleurs que très peu d’impact sur le marché immobilier haut de gamme de la côte basque. Selon Barnes, les prix y seraient restés stables ces 18 derniers mois et les biens de qualité, avec des emplacements de premier choix, une vue, une absence de vis-à-vis ou un caractère architectural se raréfieraient.
Pays du Mont-Blanc
Ensemble de chalets à Chamonix Mont Blanc - Sothebysrealty-france.com
Barnes recommande aussi les stations du pays du Mont-Blanc (Chamonix-Mont-Blanc, Saint-Gervais-Mont-Blanc ou Megève) où les prix sont jugés sous-évalués car la région est de plus en plus prisée par une clientèle aisée issue du monde des affaires en quête de stations authentiques, bénéficiant d’une saison d’hiver et d’été, et proche d’un aéroport international (Genève).
Paris se stabilise
hôtel particulier début XXème siècle à Paris - 5 900 000 € - Sothebysrealty-france.com
Autre marché emblématique du luxe, Paris verrait ses prix se stabiliser après une nette baisse ces dernières années. Barnes observe que les appartements sans défaut peuvent se vendre en deux jours, avec un prix en progression, contrairement aux biens avec défauts qui peuvent rester plusieurs mois sur le marché. En 2016, le nombre des ventes supérieures à 2 millions d’euros réalisées par Barnes a même doublé à Paris.
Appel de la nature
D’après la dernière enquête du portail d’annonces immobilières haut de gamme Lux-Residence.com, la région parisienne aurait perdu de l’intérêt auprès des porteurs de projet interrogés qui expriment une volonté de s’orienter vers un cadre plus naturel et authentique. D’après cette enquête, la mer reste de loin le cadre privilégié par les acquéreurs de biens de prestige mais la campagne domine désormais le milieu urbain.