L'hôtel Off Seine : le premier hôtel flottant de Paris
par Au Cœur de l'Immo, le
- Extrait -
Afin de lancer le premier hôtel-bar flottant de la capitale, baptisé Off Seine, il a fallu mêler bien des compétences. Avec d’un côté une société proposant des «solutions flottantes destinées aux villes» (Christophe Gallineau, PDG de Citysurfing) à l’origine du concept allié à un architecte spécialisé dans les structures flottantes (Gérard Ronzatti de Seine Design) sans oublier un promoteur (le groupe Novaxia) et un exploitant hôtelier (Elegancia) qui les ont rejoints.
Un bâtiment en deux parties pour le transport
Et pourquoi donc opter pour un catamaran, alors que cette construction n’a pas vocation à avancer sur l’eau, elle se contente de flotter? En fait, pour minimiser l’empreinte écologique du chantier, tout s’est passé au bord de l’eau, en remontant la Seine. Les coques ont été conçues à Dieppe, rappelle Christophe Gallineau, PDG de Citysurfing avant d’être aménagées à Rouen. L’ensemble a été transporté par voie fluviale et dans Paris, vu l’étroitesse de certains ponts, on se trouve rapidement confronté à un problème de largeur.
C’est pourquoi la construction est modulaire avec deux bâtiments jumeaux de 9 mètres de large pouvant être rassemblés ou séparés selon les besoins. «Ces deux bâtiments jumeaux, séparés par une piscine centrale, c’est un peu la rive droite et la rive gauche de Paris», s’amuse à résumer Gérard Ronzatti, l’architecte des lieux. Avantage de cette double structure: le couloir central desservant les deux séries de chambres sur deux niveaux est recouvert d’un toit vitré et inondé de lumière.
Des chambres deux fois moins chères à construire qu’à terre
Habitué à financer des hôtels sur la terre ferme, le président de Novaxia, Joachim Azan note que là où il faut compter 400.000 euros par chambres pour créer un 4 étoiles à Paris, il peut se contenter de la moitié ici. L’ensemble du projet s’élève en effet à 11 millions d’euros pour 58 chambres (dont 4 suites), dont l’écrasante majorité finance la construction et l’équipement de la structure flottante (le reste servant à aménager le quai et sa terrasse).
La raison d’une telle différence? L’absence de foncier.
14.000 euros de loyer par mois
Installé dans le Port autonome de Paris, l’hôtel flottant comme les autres occupants des quais parisiens doit verser une redevance pour avoir le droit d’occuper les lieux. Coût annuel: 170.000 euros soit 14.000 euros par mois.