L'objectif des 500.000 logements annuels s'éloigne...
par Au Cœur de l'Immo, le
Selon les chiffres publiés ce mardi par le ministère du Logement, 304 234 logements neufs ont été mis en route l’an passé, soit 19,6 % de moins qu’en 2011.
Le nombre de permis de construire accordés l'an dernier pour des logements neufs a pour sa part reculé de 7,7% à 429.851 unités.
Au cours du dernier trimestre, la tendance s'est affirmée, avec une baisse de 30,1% des mises en chantier et de 24,8% des permis de construire (à noter que lors des trois premiers trimestres de l'année, la baisse du nombre des permis de construire n'avait jamais excédé 1,9%).
Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris-Ouest, attribue le repli des mises en chantier à "l'effet de la crise", au recalibrage du PTZ+ (prêt à taux zéro) début 2012, et à la disparition annoncée du dispositif Scellier d’aide à l’investissement locatif, remplacé en janvier 2013 par le régime Duflot.
Pas de perspective de rebond en cette année
Selon M.Mouillart, cité par l'Agence France Presse, "le manque d'impact de ce dispositif, les incertitudes plus marquées encore sur la conjoncture et une nouvelle mouture du PTZ+ avec des plafonds de ressources de nouveau abaissés laissent augurer d'une année 2013 moins bonne encore que sa devancière.
L’économiste prévoit ainsi 284 000 mises en chantier dans le neuf environ en 2013, soit un repli de 6,6% par rapport à l'an passé.
"Le problème, ce n'est plus 2013, mais 2014", explique M. Mouillart, qui évoque un très léger redressement à cet horizon, bien loin de l'objectif du gouvernement, qui s'était fixé 500.000 logements par an.