Le chantier de la Samaritaine de nouveau stoppé par la justice
par Au Cœur de l'Immo, le
Le chantier, qui avait brièvement repris depuis mi-octobre, va de nouveau être interrompu, comme il l'avait été une première fois après l'annulation du permis de constuire par le tribunal administratif, mi-mai.
Il était saisi par deux associations, la Société pour la protection des paysages et de l'esthétique de la France (SPPEF) et SOS Paris, qui s'inquiétaient de la transformation du bâtiment et du respect des règles d'urbanisme.
L'architecture extérieure du nouveau bâtiment prévu dans le projet "ne répond pas à l'obligation d'insertion de la construction projetée dans le tissu urbain environnant", selon les dispositions du plan local d'urbanisme de Paris, a considéré la cour administrative d'appel dans son arrêt.
Le projet prévoit ainsi pour le nouvel édifice un habillage de verre transparent, doté d'ondulations verticales de taille variable et sur lequel figurent des points blancs dont la densité va croissante de bas en haut.
Pour la cour, qui avait examiné cette affaire en formation plénière (réservée aux cas exceptionnels), "il ne ressort pas des pièces du dossier que ces ondulations puissent être regardées comme reproduisant le rythme des façades avoisinantes de la rue de Rivoli".
La décision fait figure de coup de théâtre. En effet, le 16 octobre, la cour avait accepté de suspendre les effets du jugement du tribunal administratif dans l'attente de l'examen au fond et autorisé de fait la reprise du chantier.
Elle avait estimé notamment qu'"aucun des moyens soulevés à l'encontre du permis de construire litigieux par [les associations requérantes n'apparaissait], en l'état de l'instruction, fondé".
La Samaritaine, petite boutique devenue grande ...
Fondée en 1870 par Ernest Cognacq, la Samaritaine était à l'origine un petit commerce de nouveautés, devenu, en quelques années seulement, le grand magasin parisien le plus important par sa taille. Ses bâtiments de style Art nouveau et Art déco sont l'œuvre des architectes Frantz Jourdain et Henri Sauvage.
Fermée depuis 2005, la Samaritaine, qui est située entre la rue de Rivoli et la Seine, au niveau du Pont Neuf dans le 1er arrondissement de Paris, fait l'objet d'une rénovation majeure.
Cette dernière doit déboucher sur l'ouverture d'un nouvel espace qui comprendra de nouveaux commerces, un hôtel de luxe Cheval Blanc, des bureaux, une centaine de logements sociaux et une crèche.
Initialement prévue en 2013, repoussée à 2014, puis 2015, la réouverture du lieu pourrait ne pas intervenir avant 2016 ou 2017.
Le projet implique un investissement d'environ 460 millions d'euros et plus de 2.100 emplois.