Pouvoir d'achat immobilier quasi intact, sauf à Paris
par Au Cœur de l'Immo, le
Selon cette étude portant sur la période 2007/2012, seuls 18% des ménages franciliens âgés de 25 à 45 ans étaient à la fin 2012 en mesure d'acheter un bien immobilier correspondant à leurs besoins à Paris.
"Les prix ont flambé de 42% en six ans dans la capitale, ce qui a diminué la capacité d'achat des ménages", explique Nicolas Pécourt, directeur de la communication du Crédit Foncier, à l'AFP.
L'étude révèle alors que les villes les plus accessibles pour les 25 à 45 ans sont Nancy (71% ), Strasbourg (67%), Rennes (63,2%) et Toulouse (60,9% ).
A l'échelle nationale (hors Paris), la capacité d'achat immobilier des ménages s'est maintenue malgré une conjoncture économique de plus en plus dégradée ces six dernières années.
Car la baisse des taux d'intérêt immobiliers, tombés à un plus bas historique a permis à nombre de familles de concrétiser leur projet.
Ainsi environ six ménages sur dix en province (61,7%) fin 2012, une proportion équivalente à début 2007 (61,9%), était en capacité d'acheter un logement correspondant à ses besoins. La proportion était d'un sur trois (34,1%) à Paris.
Autre enseignement de l'étude, sur la période 2007-2012, la hausse des prix de l'immobilier a favorisé ceux qui étaient déjà propriétaires de leur résidence principale: la valeur de leur patrimoine a mécaniquement progressé, facilitant leur acquisition d'un nouveau logement.