Immobilier et assurances : le guide pour les propriétaires et les locataires
par Au Cœur de l'Immo, le
Les assurances pour les locataires d'une maison ou d'un appartement
L'assurance obligatoire pour les locataires : les risques locatifs
En tant que locataire, vous avez l'obligation légale de souscrire à une assurance habitation. Seules deux situations vous exonèrent de cette obligation : la location saisonnière et l'occupation d'un logement de fonction.
Cette assurance obligatoire appelée “ risques locatifs ” prend en charge les dommages causés au logement par un incendie, une explosion ou un dégât des eaux.
En revanche, elle ne couvre pas les dégâts causés à vos voisins. Si vous êtes en appartement, il peut être judicieux de souscrire également à une assurance complémentaire, appelée “ recours des voisins et des tiers ”.
Les différences entre l’assurance “risques locatifs” et la multirisque habitation
Le contrat “ risques locatifs “ ne couvre pas non plus vos biens. Pour les garantir, il vous faudra souscrire à une autre assurance : la multirisque habitation. Dans la plupart des cas, cette dernière inclut les risques locatifs, les recours des voisins et des tiers et la garantie de vos biens.
>> Vous êtes locataire ? Découvrez si c’est pour vous le moment de devenir propriétaire !
Les assurances pour les propriétaires de leur résidence principale
Si vous êtes propriétaire d'une maison ou d'un appartement, devez-vous souscrire aux mêmes assurances ?
Votre résidence principale est une maison
En tant que propriétaire d'une maison, vous n'êtes pas dans l'obligation légale de souscrire à une assurance. Si vous décidez de ne pas conclure de contrat multirisque habitation, vous devrez alors assumer la prise en charge des préjudices que vous et votre bien pourriez causer.
Votre résidence principale est un appartement
En tant que propriétaire d'un appartement, vous avez pour obligation de souscrire au minima à une responsabilité civile. Souscrire à une assurance habitation multirisque est fortement conseillé. En effet, si un incident se déclare depuis votre logement, le risque financier peut être lourd. Vous devrez alors prendre en charge les dégâts occasionnés dans les parties communes et chez les autres copropriétaires.
Les assurances pour les investisseurs dans l'immobilier
L'assurance Propriétaire Non-Occupant
Des assurances contre les loyers impayés
Pour les propriétaires bailleurs qui souhaitent s'assurer contre les loyers impayés, il existe deux solutions.
La garantie Visale
Cette garantie, financée par Action Logement, est totalement gratuite. Pour en disposer, votre locataire doit être un salarié en situation précaire ou un jeune de moins de 31 ans.