La "rente immobilière" de Macron, un mythe très politique

"Je transformerai l'ISF en impôt sur la rente immobilière. J'exonérerai tout ce qui finance l'économie réelle". Ce mercredi 1er février, en pleine campagne présidentielle, la formule d'Emmanuel Macron sur France Inter, reprise sur son compte Twitter, fait grincer quelques dents du côté des propriétaires. L'équipe de campagne du candidat en a bien conscience et demandera à son champion de ne plus réutiliser la formule. Mais que ce soit en parlant de "rente immobilière" ou "d'impôt sur la fortune immobilière", Emmanuel Macron développe clairement la même vision de la pierre. Devenu depuis président de la République, l'ex-ministre de l'Economie distingue ainsi le capital dit productif de celui qui serait improductif, voire mauvais pour la croissance. C'est ainsi que le nouveau gouvernement justifie la refonte de l'ISF : il faut favoriser "le financement de l'économie réelle". Ce qui sous-entend, en creux, que l'immobilier n'en ferait pas partie. Qu'il correspondrait davantage à une rente de situation. Le discours plaît aux locataires, en particulier chez les jeunes actifs des grandes métropoles qui éprouvent des difficultés à se loger. Pourtant, le bien-fondé de cette notion de rente immobilière est très peu étayé, lorsqu'on reprend un à un les arguments de ses défenseurs.