L’évolution de la taxe foncière par commune en France
par Au Cœur de l'Immo, le
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) menaçait de progresser, après une année 2020 ayant demandé de nombreuses dépenses pour les collectivités territoriales. La plupart des collectivités ont cependant décidé de ne pas l’augmenter.
Nous faisons le point avec vous sur l’évolution de la taxe foncière par commune.
SOMMAIRE
La taxe foncière, comment se calcule-t-elle ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties est un impôt local dont le montant peut varier chaque année. Cet impôt concerne les propriétaires de biens immobiliers. Il faut la différencier de la taxe d’habitation.
La taxe foncière du bien immobilier dont vous êtes propriétaire se calcule à partir de la valeur locative cadastrale, c’est-à-dire les revenus hypothétiques que vous percevriez si vous mettiez votre logement en location.
Cette valeur locative est calculée en tenant compte de :
- La surface au sol totale du bien quelle que soit la hauteur de plafond
- Les éléments de confort : eau courante, gaz, électricité, WC, baignoire, lavabo.
- Le type de logement : 8 catégories classent les biens depuis le logement insalubre au logement haut de gamme.
Chaque année, la direction générale des finances publiques révise la valeur locative en appliquant un coefficient de revalorisation. Ce coefficient est calculé sur la base de l’indice des prix à la consommation harmonisé de l’année précédente.
Un abattement de 50 % est ensuite appliqué à la valeur locative pour obtenir une base d’imposition. Celle-ci est multipliée par les taux votés par les collectivités locales (ville, département, intercommunalité). Ce sont ces taux dont les propriétaires craignaient la hausse.
Un dégrèvement de la taxe foncière s’applique aux propriétaires dont le revenu fiscal de référence de 2020 ne dépasse pas un certain plafond.
Les villes où la taxe foncière baisse
Les heureux propriétaires de biens immobiliers dans les villes suivantes ont vu leur taxe foncière baisser par rapport à l’année dernière :
- Brive-La-Gaillarde (19) : - 0,3 %
- Carcassonne (11) : - 0,9 %
- Sète (34) : - 0,2 %
Les villes où la taxe foncière reste identique
Certaines municipalités ont voté le maintien de la taxe foncière au même niveau que 2020. C’est notamment le cas de :
- Caen (14)
- Cagnes-sur-Mer (06)
- Le Havre (76)
- Levallois-Perret (92)
Les villes où la taxe foncière augmente
Dans d’autres villes, par contre, la taxe foncière a augmenté entre 2020 et 2021 et parfois fortement :
- Montrouge (92) : +17,7%
- Chartres (28) : +15,6%
- Belfort (90) : +12,2%
- Évry-Courcouronnes (91) : +11,6%
- Poitiers : +7,7%
- Troyes : +5,9%
- Strasbourg (67) : +4,8%
- Istres (13) : +3,8%
N’oubliez pas de vous renseigner sur la date à laquelle vous devez payer la taxe foncière car celle-ci peut varier d’une personne à une autre selon plusieurs critères comme le moyen de paiement.