A Paris, les charges de copropriété s'élèvent à 2.167 € par an

Publié chaque semestre, cet observatoire vise à connaître de façon précise la répartition des charges de copropriété dans les immeubles parisiens. 

Certifié par huissier, il est basé sur l'analyse des comptes de copropriété de 1.776 immeubles (divisés en 39.748 lots) parisiens, validés par les copropriétaires.

"L'objectif est d'informer les copropriétaires de leur situation par rapport à un indice calculé tous immeubles confondus: s'ils paient le double, ils peuvent se poser des questions", a précisé à l'AFP Gilles Ricour de Bourgies, président de la Fnaim Paris Ile de France.

Et d'ajouter que "c'est aussi un outil utile aux professionnels, qui pourront se situer par rapport à leurs confrères et aller chercher des références pour améliorer leur gestion".

Si en moyenne, les charges de copropriété représentent chaque année 2.167,54 euros par lot, soit 32,90 euros par m², le premier poste de frais est représenté par le salaire du concierge ou des employés qui assurent l'entretien : il s'élève à 970 euros ou 13,10 euros/m².

Viennent ensuite :

- le chauffage collectif :610 euros en moyenne, soit 6,20 euros par m²,

- l'ascenseur : 182,85 euros et 2 euros/m²,

- les honoraires des syndics : 155,20 euros et 1,70 euro/m²

- les assurances : 150,26 euros et 1,64 euro/m².