Chômage et précarité de l'emploi entravent l'accession à la propriété
par Au Cœur de l'Immo, le
Les Français ont pleinement conscience des difficultés qui peuvent venir contrarier un projet d’acquisition, pointant du doigt cette année plus particulièrement le taux de chômage élevé et la précarité de l’emploi qui rendent incertains les revenus.
Un Français sur 5 en projet d’achat immobilier en 2013, avec un budget moyen en baisse
En deux ans, la part d’intentionnistes a subi une légère érosion : de 23% en 2012, cette part descend à 21% en 2013.
14% parmi ces 21% ont pour projet d’acquérir leur résidence principale.
5% souhaitent faire un investissement locatif et 2% acquérir une résidence secondaire.
Les résultats de l’enquête AVendreALouer.fr soulignent cette année un tassement général du budget du projet d’achat.
La moyenne s’évalue à 203.700 €, un budget en baisse de 30.800 € par rapport à l’an passé.
7 Français sur 10 déclarent avoir un budget inférieur à 200.000 €, soit une progression de 9 points (de 60% à 69%) vs 2012.
A l’inverse, 31% déclarent un budget supérieur à ce montant, (vs 40% en 2012).
Un idéal pour près de 9 Français sur 10, freinés par un apport encore insuffisant et une peur accrue du chômage
Plus de 8 intentionnistes sur 10 déclarent rencontrer des freins dans leur projet et cette année voit notamment les projets ralentir par peur de se retrouver au chômage.
19% des intentionnistes déclarent ainsi retarder leur projet en raison d’un emploi non stable qui leur fait craindre le chômage, soit 8% de plus que l’an passé.
La part d’intentionnistes en situation de devoir encore économiser pour obtenir un meilleur apport progresse d’année en année.
Elle passe de 31% en 2011 à 38% en 2012 et 43% en 2013, soit un saut de 12 points en deux ans.
A noter, cette année, une moindre difficulté à obtenir un prêt. 14% évoquent ce frein contre 17% l’an passé. La baisse des taux de crédit et l’assouplissement des conditions d’attribution des prêts impactent, a priori, ce résultat.
Cartographie 2013 des propriétaires en France
• 62% des Français se déclarent propriétaires, parmi lesquels 36% n’ont plus de prêt à rembourser et 26% sont en cours d’accession à la propriété.
• La moyenne d’âge des propriétaires se situe à 52 ans : 4% d’entre eux ont entre 18 et 24 ans, 10% entre 25 et 34 ans, 30% entre 35 et 49 ans, 16% entre 50 et 59 ans et 40% plus de 60 ans.
• Les Français portent leur projet en couple : 70% des propriétaires déclarent avoir acheté leur logement à deux.
• La moyenne d’âge d’acquisition de son premier bien immobilier se situe à 31 ans.
• 85% des propriétaires ont eu recours à un prêt immobilier.
• 6 propriétaires sur 10 déclarent leur domicile actuel comme leur première acquisition.
• 17% des propriétaires possèdent une résidence secondaire, 12% un bien loué à un tiers et 2% un autre type de bien. 73% ne possèdent que leur résidence principale.
• Budget annuel alloué au logement : 1 095 € en travaux, 1 452 € en charges, 1 482 € d’impôts et 890 € mensuels de remboursement de crédit, soit 10 680 € annuels.
• 54% des propriétaires ont déjà réalisé des travaux pour améliorer le DPE de leur logement.