Comment préparer sa retraite en investissant dans l’immobilier ?

- Extrait -

Anticiper pour préparer sa retraite

L’idée, c’est d’acheter un bien lorsqu’on est encore actif, que le crédit reste accessible, et de le mettre en location jusqu’à sa retraite. Une fois à la retraite, il y a plusieurs solutions en fonction de vos aspirations : vous pouvez décider de l’habiter, c’est que font bon nombre d’acquéreurs en Bretagne ou sur la Côte d’Azur. Vous pouvez également choisir de poursuivre la location pendant votre retraite afin de compléter vos revenus. Vous pouvez enfin vendre le bien et vous constituer ainsi un capital, après avoir profité d’une éventuelle plus-value.

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Bénéficier d'avantages fiscaux

Le principal dispositif, c’est le Pinel qui permet de défiscaliser jusqu’à 63.000 euros d’impôts. Cela implique d’acheter le logement sur plans et de le louer pendant au moins 6 ans à un loyer modéré. Les résidences de tourisme constituent une alternative : à la mer ou à la montagne, elles offrent des compléments de revenus, une gestion facile puisque déléguée au gestionnaire de la résidence.

 

Préparer sa retraite grâce à l’immobilier, nécéssite beaucoup d’argent ?

"L’immobilier est le seul investissement que vous pouvez faire à crédit… et même que vous devez faire à crédit. En effet, comme les taux de crédit sont très bas, il vaut mieux placer votre argent disponible et emprunter. Rappelons que les intérêts d’emprunt sont déductibles des loyers que vous percevez. Autre avantage du crédit : en cas de décès ou d’accident de la vie, l’assurance décès-invalidité prend le relais du remboursement, ce qui sécurise vos héritiers", précise Charlie Cailloux, juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr.

 

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