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Crédits immobiliers: jamais les taux ne sont descendus aussi bas

par Au Cœur de l'Immo, le

Depuis le début de l'année 2014, les taux ont perdu 72 points de base.

Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont ainsi notamment établis en moyenne à 2,37% pour l'accession, tant dans le neuf que dans l'ancien, détaille l'observatoire Crédit Logement/CSA.

 

"Jamais les taux n'étaient descendus aussi bas. Depuis le début de l'année 2014, les taux ont perdu 72 points de base : leur diminution s'est poursuivie toute l'année, sous l'effet de la baisse du coût des ressources et de la volonté des banques de soutenir les marchés immobiliers", commente l'observatoire.

 

 Cette baisse est d'une ampleur comparable sur l'ensemble des marchés: 

- celui de l'ancien, où les taux sont de 2,36% en décembre (contre 3,08% en décembre 2013),

- celui des travaux avec des taux à 2,38% (contre 3,12%),

- celui du neuf, où ils sont de 2,35% (contre 3,08%).

 

 

Sur le marché de l'ancien, alors que la baisse des prix est restée très modérée, celle des taux intervenue depuis la fin 2011 équivaut à un recul des prix de 15,1%, selon l'étude.

 

La part des prêts à taux variable est tombée à 2,4% le mois dernier, contre 6,4% en 2013, ces formules étant désormais sans intérêt pour les emprunteurs, du fait de cette chute des taux fixes, souligne l'Agence France Presse.

 

Au mois de novembre, la durée des prêts s'est établie à 210 mois en moyenne (232 mois pour l'accession dans le neuf et 225 mois pour l'accession dans l'ancien).

 

Le niveau de l'apport personnel recule de 4,2% sur un an, après -5,5% en 2013. 

 

 

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