Encadrement des loyers : qu'en pensent les propriétaires ?
par Au Cœur de l'Immo, le
L’encadrement des loyers inscrit dans la loi Alur est entré en application le 1er août dernier. Ce système qui vise à limiter les hausses des loyers remis en location ou réévalués en fin de bail est l’une des mesures phares de la loi initiée par Cécile Duflot. Afin de mettre en place ce dispositif, l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap) a calculé des loyers médians, c’est-à-dire le montant approprié du mètre carré pour un quartier donné, dans les zones tendues comme Paris, Lyon et Marseille.
Ce dispositif ne ravit pas les propriétaires. Contacté par RTL.fr, le président de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), Jean Perrin, qualifie cette mesure de "ridicule". Selon lui, elle aura pour principal effet de "faire peur aux propriétaires et de les décourager de l’investissement locatif". Cet effet se fait déjà sentir chez certains : "Beaucoup de propriétaires confient qu’ils vont arrêter de louer leur bien, le vendre ou le garder pour leurs enfants".
Les petites surfaces principalement concernées
À Paris, Pierre-Antoine Menez, vice président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) Grand Paris confie que l’encadrement des loyers n’a permis une baisse du prix de la location que pour les surfaces allant jusqu’à 20 mètres carrés.