Focus sur le marché immobilier neuf sur la région de Rouen

Avec un marché concentré principalement sur la métropole Rouennaise, l’année 2015 se termine positivement avec 674 ventes enregistrées sur la région de Rouen (+24% par rapport à l’année 2014).

Actuellement, ce sont 963 logements disponibles à la vente et le prix moyen des ventes d’appartements varie entre 2.500 €/m² et 4.500 €/m² (stationnement inclus) selon les quartiers de la ville de Rouen et les communes périphériques.

Si les investisseurs ont fait leur grand retour après plusieurs années de désertion (420 ventes sur la région de Rouen en 2015 soit +41%), les accédants à la propriété et notamment ceux qui achètent pour la première fois, peinaient à trouver le chemin vers les bureaux de ventes de résidences neuves alors même que cet immobilier est le plus à même de leur permettre de maîtriser durablement leurs charges (consommation d’énergie, entretien, mises aux normes), rien n’était fait pour les aider à franchir le pas (marché stable et toujours faible avec près de 250 logements vendus sur la région de Rouen en 2015).

« Les mesures annoncées par l’Etat et effectives depuis le 1er janvier en faveur de l’accession à la propriété (axées autour du Prêt à Taux Zéro) sont une réelle bouffée d’oxygène à la fois pour les ménages mais aussi pour l’ensemble de la filière construction. C’est du pouvoir d’achat en plus ! », salue Frédéric ALVES, Président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Normandie.

L’objectif est clair : permettre au plus grand nombre, notamment les jeunes couples et les classes moyennes en général de devenir propriétaires. Preuves à l’appui :
- le prêt à taux zéro - PTZ peut désormais financer 40 % de l’achat d’un logement dans le neuf quelle que soit la zone géographique d’acquisition (contre 18 % à 26 % auparavant) ;
- le PTZ augmente les plafonds de revenus pour mettre en adéquation revenus et capacité d’emprunt;
- le PTZ est plus flexible que jamais. On peut le rembourser en décalé, sur une durée plus longue.

 

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