Hausse des loyers du privé limitée à 1,2% sur un an

Sur les huit premiers mois de 2012, comparés à la même période de 2011, la hausse a été contenue à 1,2% soit moins que l'inflation actuelle (+1,9%), selon l'étude de Clameur qui porte sur 162.000 logements et qui a été réalisée en partenariat avec des administrateurs de biens et des agences immobilières.

Pour l'ensemble de 2012, l'auteur de l'enquête, Michel Mouillart, anticipe "une augmentation qui n'excéderait pas 1,5%".

"La demande n'est pas vaillante" précise-t-il, expliquant que les ménages déménagent moins et s'inquiètent de la situation de l'emploi et de la stagnation du pouvoir d'achat."

Focus Région...

L'étude montre que le montant des quittances diminue dans 38,7% des villes de plus de 60.000 habitants (contre 31,3% en 2011).

Les hausses sont inférieures à l'inflation dans 37,5% d'entre elles.

Elles ne la dépassent que dans moins d'un quart (23,8%), contre plus d'un tiers (33,7%) l'an passé. 

Parmi les 20 plus grandes villes, Toulon (+4,4%), Brest (+3,3%) et Paris (+2,6%) sont les trois seules dans ce dernier cas.

En revanche, les loyers baissent à Angers (-1,3%), Le Mans (-1,2%), Rennes (-0,8%), Saint-Etienne (-0,7%), Dijon (-0,4%) et Marseille (-0,3%).

Loyer moyen: 12,5 euros/m²...

Pour les 8 premiers mois de 2012, le loyer moyen représentait 12,5 euros par mètre carré.

Il varie évidemment beaucoup selon la surface et les villes ou régions. 

Les régions les moins chères à 8,6 euros/m² étant l'Auvergne, la Franche-Comté et le Limousin. Quant à l'Ile-de-France, elle reste la plus chère à 18,5 euros/m².

Pour mémoire, l'indice de référence des loyers (IRL), utilisé pour la révision annuelle des loyers, a progressé pour sa part de 2,20% sur un an au deuxième trimestre.

Maintenir l'effort d'amélioration...

Rappelant que "face à une demande attentive à la qualité des biens présentés sur le marché, la réalisation des travaux constitue une nécessité", l'étude nous indique le fléchissement de l'effort d’amélioration et d’entretien depuis le début de l’année 2012 (28.0 %).

 Avec AFP