Immobilier : 3 conseils pour bien vendre votre logement
par Au Cœur de l'Immo, le
Pour bien vendre votre bien immobilier, s’assurer de la bonne présence de l’annonce sur Internet est essentielle. Les personnes ayant fait l’acquisition d’un logement au cours des trois dernières années ont massivement consulté le web (84%)*. Ils sont même 95% à avoir l’intention de s’en servir pour leurs recherches pour un achat futur**. C’est ce qui ressort de l’enquête du groupe immobilier OptimHome avec l’IFOP***.
Les acheteurs utilisent davantage Internet que les annonces en vitrine des agences immobilières (67% pour un achat passé, 72% pour un achat futur), les journaux d’annonces immobilières (55%-67%), le contact avec des professionnels de l’immobilier (54%-66%). Les panneaux à vendre dans la rue (51%-68%), surtout regardés en province. Ce facteur est à prendre en compte si vous vendez votre bien par vous-même. Si vous passez par une agence, la plupart se chargent de diffuser votre annonce sur un certain nombre de sites (seloger.com, leboncoin etc.), mais il est bon de s’en assurer.
Parmi les différents types de sites consultés, ceux d’annonces immobilières entre particuliers le sont par 86% des Français sondés****, ceux de professionnels de l’immobilier par 76% et enfin, ceux regroupant les annonces de professionnels de l’immobilier (tels « seloger.com ») par 68%.
Seloger.com : 26%
Leboncoin.fr : 26%
Pap.fr : 7%
Logic-immo.com : 7%
Orpi.com : 3%
A vendre à louer.fr : 3%
Paruvendu.fr : 3%
Fnaim.fr : 3%
Explorimmo.com : 2%
Century21.fr : 2%
Source : OptimHome avec l’IFOP
Les deux autres facteurs à privilégier avant tout pour optimiser la vente de votre logement sont l’annonce et les photos. Il est essentiel de soigner et détailler la description de l’annonce et de mettre de bonnes photos. Ce sont en effet, hormis le prix, les deux types d’informations les plus recherchées par les personnes consultant une annonce immobilière sur Internet. Un tiers (33%) recherchent en priorité « les photos du bien immobilier » et 30% regardent en premier « la description détaillée du bien ». En tout, ils sont respectivement 74% et 77% à rechercher ces deux types d’informations. Vient ensuite la localisation précise du bien immobilier sur une carte (43%), puis le diagnostic énergétique (classement Diagnostic de Performance énergétique DPE : 30%), plus recherché en province qu’à Paris.
1.La description détaillée du bien immobilier : 30% en premier, 77% en tout
2.Les photos du bien immobilier : 33% en premier, 74% en tout
3.La localisation précise du bien immobilier sur une carte : 15% en premier, 43% en tout
4.Le diagnostic énergétique (DPE) : 4% en premier, 30% en tout
5.Des informations détaillées sur le quartier où le bien immobilier est situé : 5% en premier, 24% en tout
6.Une simulation de financement : 3% en premier, 13% en tout
7.Les transports accessibles à proximité du bien immobilier : 2% en premier, 12% en tout
8.Des informations détaillées sur la ville où le bien immobilier est situé : 4% en premier, 12% en tout
9.La proximité d’établissements scolaires : 2% en premier, 7% en tout
10.La vidéo de présentation du bien immobilier : 1% en premier, 5% en tout
Source : OptimHome avec l’IFOP
*Base : personnes ayant acheté un bien immobilier au cours des 3 dernières années, soit 20% de l’échantillon.**Base : personnes projetant d’acheter un bien immobilier au cours des 24 prochains mois, soit 22% de l’échantillon.***Le Groupe immobilier OptimHome, leader européen des conseillers en immobilier indépendants, a souhaité approfondir et analyser la perception qu’ont les Français des professionnels de l’immobilier mais également leur comportement lors d’un projet immobilier. L’enquête a été réalisée du 19 au 23 janvier 2015 par l’institut IFOP auprès d’un échantillon de 1 500 personnes représentatives de la population française âgée de 25 à 65 ans.****Sondés ayant acheté un bien au cours des 3 dernières années et ayant utilisé internet au cours de leur recherche, soit 17% de l’échantillon
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