Immobilier ancien : attractif à condition d'acheter à crédit un logement à rénover
par Au Cœur de l'Immo, le
Recherche : Utilisez les dispositifs d’alerte existant sur les sites d’annonces
S’en remettre aux agences ? Gare à la commission ! Eplucher les annonces des journaux ? Fastidieux et souvent décevant. Pourquoi ne pas utiliser Internet, comme désormais 75% des acheteurs ? Chacun des grands réseaux regroupe sur son site les offres des agences adhérentes comme Orpi, Century 21, Laforêt ou Guy Hoquet. Privilégiez les plus visités, souvent bien conçus : Leboncoin.fr , Logic-immo.com , Pap.fr ou Seloger.com. N’hésitez pas à créer une alerte sur ces sites, vous serez ainsi prévenu par e-mail dès que le logement qui vous convient est à vendre. Plus originales, les enchères publiques des notaires. Vous pouvez obtenir une décote de 20% par rapport aux prix du marché, à condition qu’un concurrent ne fasse pas monter les enchères… D’où un suspense éprouvant, car les visites s’étalent sur vingt et un jours avant la vente. Pour en savoir davantage, connectez-vous sur le site Immobilier.notaires.fr
Types de biens : Le coût d’entretien grimpe avec la rotation des locataires
Quel bien visez-vous : une maison, un grand appartement, un studio ? Les studios ne manquent pas d’atouts : un ticket d’entrée abordable, une forte demande locative et une rentabilité élevée. En contrepartie, les locataires ont la bougeotte et s’intéressent assez peu à l’entretien des lieux… Gare aux dépenses de réfection ! Les inconvénients sont moindres avec les deux-trois pièces, souvent occupés par un couple pendant trois à cinq ans. De plus, le loyer est partagé entre deux occupants, ce qui minimise le risque d’impayés. C’est une grande surface qui vous intéresse ?