Immobilier : la reprise est là sur le marché du logement neuf en France

Les promoteurs notent la bonne tenue des ventes à des investisseurs (+ 20,6 %) et celles en accession à la propriété (+ 23,8 %). « On avance enfin sur deux jambes, commente Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI. Tous les segments du marché du neuf ont retrouvé une dynamique positive. » Autre signe d’amélioration, le délai d’écoulement moyen d’un logement neuf est passé de 13,9 mois début 2015 à 11 mois. De légères tensions apparaissent sur les prix : au premier semestre, ils ont progressé de 1,1 % en province et de 0,5 % en Ile-de-France. Les chiffres de la FPI confirment ceux publiés la veille par le ministère du logement, qui a annoncé une hausse de 18,7 % des réservations de logements neufs et un bond de 24,2 % des mises en vente au deuxième trimestre.

 

Le principal moteur de cette reprise est le niveau actuel des taux d’intérêt, qui ont enfoncé cet été de nouveaux planchers dans la foulée du Brexit. « Les taux des crédits immobiliers ont encore diminué en juillet et en août, confirme Maël Bernier, directrice de la communication chez Meilleurtaux.com. Sur un an, la baisse atteint environ 100 points de base. Pour un profil moyen, le taux moyen ressort à 1,68 % sur 20 ans et à 1,40 % sur 15 ans. » En moyenne, la baisse des taux depuis 2011 a redonné 23,5 % de pouvoir d’achat supplémentaire aux acquéreurs. « Ces conditions de financement exceptionnelles créent un effet d’aubaine considérable auprès des acheteurs, qui n’ont pas envie de laisser passer la possibilité de devenir propriétaire en s’endettant à bon compte », dit M^me François-Cuxac.

 

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