Immobilier: les taux baissent, la capacité d'emprunt augmente
par Au Cœur de l'Immo, le
Les taux des emprunts négociés par la société ont ainsi baissé de 0,05 point en moyenne par rapport au mois précédent, s'établissant entre 2,4% pour un emprunt à 10 ans et 3,3% pour un emprunt à 25 ans.
Une situation qui, selon Cafpi, s'explique par des indices de référence "extrêmement faibles", qui permettent aux banques "de se refinancer à des coûts très attractifs", mais aussi par la politique commerciale des établissements de crédit "qui n'ont pas réalisé leurs objectifs du 1er semestre" et tentent de "redresser la barre" en proposant des taux plus compétitifs.
Depuis le début de l'année 2012, la baisse moyenne est de 1,05 point.
Ce qui signifie que les Français peuvent emprunter davantage (9,7% de plus pour une mensualité de 1.000 euros sur 20 ans).
Et si l'on ajoute le contexte de baisse des prix de l'immobilier, leur "pouvoir d'achat immobilier" augmente, leur permettant d'acheter 15 m² de plus à Metz, près de 8 m² à Marseille et un petit mètre carré et demi à Paris, précise Cafpi cité par l'AFP.