L’économie verte envahit le marché immobilier
par Au Cœur de l'Immo, le
Alors qu’une soixantaine de ministres d’autant de pays se retrouvent depuis ce dimanche 8 novembre à Paris pour préparer l’avant round de la COP21, le marché immobilier est à un tournant. Grand pourvoyeur de gaz à effet de serre, le bâtiment a un rôle important à jouer pour améliorer la facture énergétique des logements.
En ce sens, et depuis le 1er janvier 2013, tous les nouveaux logements neufs doivent respecter la réglementation thermique 2012 (RT 2012), qui limite la consommation d’un bâtiment à 50kWhep/m²/an. Ce seuil est le maximum à atteindre, mais les nouvelles technologies permettent d’abaisser encore un peu plus ce plafond.
Le dispositif Pinel se met au vert
La loi d’incitation à l’investissement locatif, nommée selon la ministre du Logement, impose le respect de la réglementation thermique 2012 pour profiter de la réduction d’impôt. Pour rappel, elle s’élève à 12% pour un logement mis en location pendant 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans de location. Le dispositif est désormais applicable aux logements anciens ayant subis des travaux de mise à niveau énergétique.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d’un logement, tableau coloré mesurant la consommation du logement, a de plus en plus d’impact sur le choix des futurs locataires. D’où l’importance, lors de la construction, de respecter les normes en vigueur.