L'UNPI propose des habitats "low cost"...

"Ce ne sera pas un logement au rabais, mais un logement moins cher et d'aussi bonne qualité", a expliqué devant la presse Jean Perrin, président de l'UNPI, qui préfère parler d'"habitat essentiel" plutôt "low cost", tout en comparant l'idée à celle des vols et des voitures à bas prix."

"La question est simple: voulons-nous des logements parfaits, avec des centaines de milliers de demandeurs de logements ou voulons-nous mettre en oeuvre des moyens pratiques nouveaux pour répondre aux besoins?", résume l'UNPI, l'organisation des bailleurs privés.

Pour son président, Jean Perrin, la France doit s'engager dans une "nouvelle voie", celle de l'habitat "essentiel", à bas coûts, qui permettrait de faire face à l'actuelle pénurie de 500.000 à un million de logements dans le pays, selon ses estimations.

Avec ces logements "low cost", dont l'objectif serait de "faciliter le logement de tous" en permettant des "loyers modiques", l'UNPI espère réduire pratiquement de moitié le prix de la construction à 900 euros le m² contre 1.400 à 1.700 actuellement. 

"Tout ce qui relève du superflu doit être banni", affirme-t-elle.

L'idée défendue par les propriétaires est de recourir à la préfabrication ou la fabrication en série d'éléments du bâtiment "comme des modules de salle de bain ou de cuisine".

Pour eux, certains sites industriels pourraient se reconvertir dans la production de ces éléments. 

Les bâtiments "low cost" seraient implantés "dans des zones tendues et non dans celles où l'offre est déjà surabondante", suggère l'UNPI.

L'organisation pointe également du doigt les normes sur "l'accessibilité physique" et préconise la construction d'immeubles sans ascenseurs, et de ne laisser l'accès aux handicapés qu'aux appartements situés au rez-de-chaussée.

Pour mener à bien son projet, l'UNPI demande le soutien des pouvoirs publics, en réduisant la TVA sur la construction ou en baissant l'imposition fiscale du bailleur.

AFP