Le crédit très bon marché a soutenu l'immobilier ancien en 2014
par Au Cœur de l'Immo, le
En 2014 quelque 720.000 transactions devraient avoir été réalisées dans l'ancien en France, "ce qui reste correct, compte tenu d'un feu d'artifice de mesures défavorables, dont la hausse des droits de mutation (dits "frais de notaire"), et celle de l'impôt sur le revenu, a noté le président de Century 21 Laurent Vimont, lors d'une conférence de presse.
"Le marché a plutôt très bien résisté" l'an dernier, a jugé M. Vimont, grâce à des taux d'intérêt de crédits immobiliers historiquement bas, offrant des "conditions de financement exceptionnelles".
Selon les chiffres compilés par le réseau depuis 2008, au second semestre le pouvoir d'achat immobilier était au plus haut, et l'apport personnel nécessaire pour acquérir un logement, au plus bas, à 3% du montant moyen d'une transaction contre 21% il y a encore trois ans.
En outre, "aujourd'hui une partie des vendeurs ont compris que le marché était baissier, ils ont retrouvé la raison et se montrent plus raisonnables dans la fixation de leur prix de vente", estime M. Vimont. "Ceux qui restent accrochés à leur prix de vente, eux, ne vendent pas".
Les délais de vente se sont allongés de 5 jours en 2014 (après +3 jours en 2013 et +9 jours en 2012), pour atteindre 95 jours en moyenne, car "certains acheteurs-vendeurs restent attentistes".
Avec AFP