Légère baisse des prix des logements anciens au 1e trimestre 2012

"La tendance récente à l’érosion des prix est confirmée, mais dans un mouvement très progressif et assez habituel",  constate la Chambres des notaires de Paris, notant que "tous les secteurs géographiques et tous les types d’habitat ont connu une stabilisation ou un tassement des prix pendant les 3 premiers mois de 2012."
 

Prix en baisse en province
Selon l’indice Notaires-Insee, premier trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 1,0 % : -0,4 % pour les appartements et -1,3 % pour les maisons.

Prix quasiment stables en Île-de-France
Au premier trimestre 2012, les prix des logements anciens ont progressé de 0,1 %  ; la légère hausse des prix des maisons (+0,6 %) étant contrebalancée par la très légère baisse des prix des appartements (-0,1 %).

Le prix moyen des appartements anciens à Paris au cours du premier trimestre 2012 ressort à 8.260 euros le m², en baisse de 1,1 % par rapport au 4ème trimestre 2011.
Selon les notaires parisiens, le prix de vente s'établirait à la fin juillet autour de 8.200 euros le m². Par rapport au record de 8.370 euros/m² au troisième trimestre 2011, le prix de juillet 2012 aura donc reculé au total de 2%.

A noter toutefois que selon ce même indice, les prix des logements anciens en France sont en légère hausse (+1,3%) sur un an au premier trimestre : +3,7 % pour les prix des appartements et -0,5 % pour ceux des maisons.

Rebondissement du volume annuel de transactions
Selon la Chambres des notaires de Paris, le nombre de transactions de logements (estimé à 818 000 sur les douze mois d’avril 2011 à mars 2012) est en augmentation de 1,4 % par rapport aux transactions conclues de janvier à décembre 2011.
Après avoir amorcé une baisse à partir d’octobre 2011, il a rebondi de façon ponctuelle en janvier 2012 du fait de l’anticipation de la réforme de la loi sur les plus-values immobilières.