Les banques les paient pour rembourser leurs crédits immobilier

- Extrait -

Incroyable ! Depuis quelques mois, certains emprunteurs danois et belges ont vu les taux de leurs crédits immobiliers passer en-dessous de… 0%. Oui, oui, les banques les paient pour rembourser leurs prêts ! Totalement rocambolesque, ce scénario tient à un phénomène tout bête : avec la chute de l’Euribor - taux auquel les banques se prêtent des liquidités et sur lequel sont basés les taux des prêts variables -, les établissements bancaires bénéficient actuellement de solutions tellement favorables… qu’il leur est possible de répercuter des taux négatifs sur des crédits révisables.

Certes ce phénomène ne touche encore qu’une poignée de clients chez nos voisins. Mais on ne peut s’empêcher de se poser la question : avons-nous, nous aussi, un jour une chance de nous faire payer pour emprunter ? La quasi-disparition des crédits à taux variables en France (à peine 10% du total des crédits) rend hypothétique l’avènement d’un scénario à la danoise ou à la belge dans notre pays…

Il n’empêche : la politique (très) accommodante de la Banque centrale européenne rend - en théorie tout du moins - désormais tout à fait plausible l’émergence de taux négatifs sur les crédits à taux fixes. Explication : "D’ici juin, le BCE ouvrira un guichet qui permettra aux établissements bancaires d’emprunter à -0,4% sur 3-4 ans. Avec de telles facilités de financement, il deviendra donc techniquement possible pour une banque de distribuer des crédits immobiliers à taux négatifs à ses clients", observe Eric Galiègue, analyste financier, président de la société Valquant. Conséquence : imaginons que vous empruntiez 150.000 euros à -1%, ce ne serait plus à vous de payer les intérêts, mais à la banque de vous les reverser.

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