Les ménages européens inégaux devant l'accès à la propriété
par Au Cœur de l'Immo, le
Au Danemark, l'achat immobilier d'un logement neuf de 70 m² ne nécessite que 2,1 années de revenu moyen brut, contre 3 ans en Allemagne et 3,1 ans au Portugal, selon cette troisième étude annuelle du cabinet Deloitte, qui porte sur le marché du logement résidentiel dans 15 pays d'Europe et en Israël.
En Belgique, aux Pays-Bas, en Irlande, en Espagne et en Autriche, le logement est là encore relativement abordable car son achat nécessite entre 3,6 et 5,6 années de revenu moyen brut.
A l'inverse, les ménages doivent investir 7,9 années de revenus moyens bruts en France, 8,5 en Grande-Bretagne et 10,4 en Russie, soit un effort financier bien plus considérable.
En République tchèque, en Italie, en Hongrie et en Pologne l'effort financier à fournir est presque aussi conséquent, avec 7,2 à 7,4 années de revenus.
Cet effort financier "ne semble pas significativement corrélé au niveau de richesse du pays", commente Deloitte.
En effet dans des pays au PIB élevé tels que l'Italie, la Grande-Bretagne et la France, et d'autres à l'économie moins développée tels que la République tchèque, la Hongrie et la Pologne, il est quasi similaire, allant de 7,2 à 8,5 années de salaire moyen brut.
En ce qui concerne les prix (marchés du neuf et de l'ancien confondus), Londres et Paris sont restées les capitales les plus chères d'Europe en 2013, avec un prix moyen au m² qui peut dépasser les 10.000 euros dans la première, et de 8.140 euros dans la seconde.
A l'inverse, Budapest, Lisbonne et Varsovie sont les capitales les moins chères d'Europe en 2013, avec un prix moyen au m² respectivement de 1.140 euros, 1.640 euros et 1.704 euros.
Avec AFP