Logement neuf en France : les ventes des promoteurs démarrent 2016 sur un bon rythme

De janvier à mars les ventes des promoteurs immobiliers privés ont progressé de 14,7% comparé aux mêmes mois de 2015, pour s'élever à 30.804 logements neufs, selon les chiffres publiés jeudi par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

"Le décollage des ventes en résidence principale est vraiment le fait marquant du trimestre", commente auprès de l'AFP Alexandra François-Cuxac, présidente de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).
"Cela nous conforte dans notre optimisme retrouvé", dit-elle.


Les ventes aux ménages accédant à la propriété ont ainsi bondi de 20,3%, facilitées, depuis le 1er janvier, par la distribution plus large par l'Etat, du Prêt à taux zéro (PTZ) qui permet ainsi à un plus grand nombre d'acquéreurs de boucler leur emprunt immobilier.

Elles représentent, au premier trimestre, 52% des ventes immobilières globales réalisées par les promoteurs adhérents à la FPI, contre 48% auprès des investisseurs.

Ces ventes immobilières réalisées auprès des investisseurs locatifs sont de leur côté restées très soutenues, avec une hausse de 12,9%.
Elles profitent toujours du dispositif fiscal "Pinel" prolongé jusqu'à la fin 2017 et assoupli, avec la possibilité de louer le logement acquis à ses ascendants ou descendants, sur une durée d'engagement modulée (6, 9 ou 12 ans).


"Entre la réforme du PTZ en vigueur depuis le 1er janvier, l'allongement du dispositif Pinel et l'annonce d'une TVA à 5,5% dans une zone allant jusqu'à 500 mètres des quartiers prioritaires de la politique de la ville, on a un alignement de tous les astres !" se félicite Mme François-Cuxac.

Le logement neuf continue en outre à bénéficier de taux d'intérêt des crédits immobiliers historiquement bas : ils étaient de 1,97% en mars en moyenne - et sont même tombés à 1,81% en avril -, selon l'observatoire Crédit Logement/CSA.

Contrairement à ces derniers mois, les mises en vente de logements progressent davantage que les ventes immobilières elles-mêmes : +17,9%, tandis que l'offre commerciale demeure stable.

Les délais de commercialisation des logements neufs se raccourcissent très légèrement (à 11,3 mois en moyenne contre 11,7 mois en 2015).
De leur côté les prix de vente des biens immobiliers neufs ont progressé en moyenne de 0,5% au premier trimestre en France sur un an, pour s'établir à 3.967 euros le m².

Un premier trimestre 2016 marqué par la reprise des ventes en résidences principales #logement #immobilier https://t.co/4RFNz2b6x7

— Al. François-Cuxac (@afcfpifrance) 12 mai 2016

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