Logement : qui sont les vendeurs à Paris ?
par Au Cœur de l'Immo, le
Le marché immobilier en Ile-de-France est à nouveau très dynamique. Les volumes de transactions constatés fin mai étaient très proches de ceux de la période faste de 1999 à 2007, avant la crise, selon les notaires. Ce qui commence à avoir des effets sur les prix, en particulier à Paris.
nullÀ Paris, trois vendeurs sur quatre sont cadres ou retraités
En région parisienne, un tiers de ceux qui ont cédé un appartement en 2015 étaient cadres ou dirigeant d’entreprises, soulignent les notaires d’Ile-de-France, qui se sont penchés sur le profil sociologique des vendeurs. Leur nombre a augmenté de 8% entre 2005 et 2015! Les retraités (dont on ne connaît plus la profession) ont eux été les plus nombreux à céder une maison, pour emménager dans un logement plus petit ou partir au soleil. L’an dernier, ils représentaient 37% du marché, soit de 6% de plus qu’en 2005.
Sans surprise, les vendeurs sont surtout cadres à Paris: l’an dernier ils représentaient 44% du marché! En dix ans, «la présence des cadres s’est renforcée au détriment des professions intermédiaires (-6%) et des employés et ouvriers (-4%)», notent les notaires. En cause, bien sûr la forte augmentation des prix. Au cours de la décennie écoulée, la part des retraités a également progressé, mais dans une moindre mesure. L’an dernier, ces derniers représentaient 30% des vendeurs. «Dans la capitale, trois logements sur quatre sont venus par un cadre ou un retraité», pointent l’étude des notaires d’Ile-de-France. À noter qu’environ un tiers seulement des parisiens sont propriétaires de leur résidence principale.