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Nouveau ralentissement de la hausse de l'IRL

par Au Cœur de l'Immo, le

Au troisième trimestre 2013, l’indice de référence des loyers atteint 124,66. Sur un an, il augmente de 0,90 %.

Calculé sur la base de l'indice des prix à la consommation hors tabac et loyers, l’indice de référence des loyers constitue la référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé. 

 

L'IRL avait progressé de 1,20% sur un an au deuxième trimestre, continuant à ralentir par rapport à la hausse du premier trimestre (+1,54%).

 

Il avait enregistré sa plus forte hausse au troisième trimestre 2008 (+2,95%), puis avait vu sa progression ralentir, jusqu'à s'afficher en recul au dernier trimestre 2009 (-0,06%).

 

Après un nouveau pic au premier trimestre 2012 (+2,24%), l'IRL n'a cessé de ralentir.

 

Cette décélération de l'indice des loyers s'explique notamment par son indexation sur l'inflation: l'indice des prix à la consommation a diminué de 0,2% sur un mois en septembre et progressé de seulement 0,9% sur un an.

 

Lorsque le contrat de location prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat.

L'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation de l'IRL publié par l'Insee.

 

La prochaine parution de l'IRL aura lieu le 15 janvier 2014.

 

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