Orpi fait trois propositions pour débloquer le marché

"On a besoin de faire venir l'épargne privée vers le logement. Si l'on redonne confiance aux investisseurs, il y aura plus de logements sur le marché, donc plus de choix, et des logements de meilleure qualité, ce qui favorisera la mobilité des gens", analyse Bernard Cadeau, président du réseau Orpi, au cours d'un entretien téléphonique accordé à l'AFP.

Dans cette logique, faire payer tant aux bailleurs qu'aux locataires une prime d'assurance s'élevant à 1% du loyer lui apparaît comme une solution relativement peu onéreuse pour rassurer les propriétaires qui redoutent de louer leurs biens par peur des impayés.

Cette proposition rejoint la garantie universelle contre les risques locatifs, qui figurera dans le projet de loi Duflot, en préparation au ministère du Logement, mais dont on ne connaît pas encore les modalités (assurance ou taxe, financement par les seuls propriétaires ou partagé avec les locataires), précise l'AFP.

Autre proposition présentée par Orpi : la création d'un statut économique pour les bailleurs privés, qui leur donnerait par exemple la possibilité d'amortir leur investissement sur la durée ou de bénéficier de la TVA à taux réduit s'ils financent le logement social.

Le réseau propose également la création d'un plan épargne logement senior, notamment pour aider les retraités à financer un changement de domicile au lieu de rester dans un logement devenu trop grand pour eux.