Paris : les prix devraient se stabiliser autour des 8.000€/m2
par Au Cœur de l'Immo, le
Le prix médian des appartements anciens de la capitale a atteint 8.020 euros par mètre carré exactement au troisième trimestre. Soit une hausse de 0,9% sur trois mois*. Le repli qui sévissait jusqu'alors dans la capitale a tendance à décélérer, dans la mesure où la baisse annuelle "est désormais inférieure à 1%", constatent les notaires dans leur note de conjoncture, publiée jeudi 26 novembre. Un mouvement qui devrait aboutir, en janvier 2016, à une stabilisation de la pierre parisienne "juste au-dessus" de cette barre symbolique de 8.000 euros. C'est du moins ce qu'anticipent les notaires au regard des avant-contrats, les promesses de vente.
Plus forte hausse dans le 2e arrondissement
Dans le détail, quels sont les arrondissements qui ont le plus augmenté ? Le 2e arrondissement (9.900 euros par mètre carré) et le 1er (11.040 euros) sont les grands vainqueurs, affichant respectivement +10,8% et +10,4% sur un an. A l'inverse, ce sont le 13e (7.290 euros) et le 16e (8.790 euros) qui ferment la marche, laissant voir un recul annuel de 6,1% et 5,3%.
Par ailleurs, par quartiers, c'est au Pont de Flandre (19e arrondissement) que les prix de vente sont les moins élevés : 6.030 euros par mètre carré, contre 14.530 euros par mètre carré aux Champs-Elysées (8e), artère qui reste la plus chère de Paris - et d'Europe ! Un quartier où les prix ont progressé de 40% en 5 ans.
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