Quel est l'intérêt d'acheter un logement loué ?
par Au Cœur de l'Immo, le
Ensuite, vous n’avez pas à chercher de locataire, synonyme de vacance pendant laquelle aucun loyer ne rentre, alors que le compteur du remboursement du crédit tourne. Comme il est déjà occupé, vous n’aurez pas non plus à débourser des frais de mise en location et de rafraîchissement. C’est enfin un plus apprécié des banquiers pour obtenir un crédit.
Conditions drastiques pour récupérer son bien
Toutefois, il convient de tempérer ces avantages au regard des dernières dispositions législatives modifiant l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989. Et notamment la dernière en date, du 6 août 2015, qui encadre drastiquement les conditions pour récupérer son bien. Désormais, lorsque le propriétaire souhaite reprendre son bien pour le vendre, il doit attendre le premier renouvellement de bail si l’échéance du contrat intervient moins de trois ans après l’achat (ou au terme du bail si l’échéance est de plus de trois ans). Et si le bailleur souhaite récupérer le bien pour se loger lui-même ou l’un des membres de sa famille et que l’acquisition a eu lieu moins de deux ans avant le terme du bail en cours, il devra attendre au moins deux ans.