Quelles sont les villes où les loyers augmentent le plus ?
par Au Cœur de l'Immo, le
- Extrait -
Le marché de la location se porte bien - en tout cas, bien mieux que lors des dernières années. C'est le constat de l'observatoire Clameur pour les cinq premiers mois de l'année 2016, basé sur les chiffres des grandes agences immobilières. La situation se renverse sur les premiers mois de l'année : le nombre de baux signés a augmenté de 9,2% par rapport à la même période en 2015.
Le taux de mobilité résidentielle (c'est-à-dire, la part des logements privés remis sur le marché locatif) s'élève à 30,8%, un niveau "comparable à celui qui se constatait dans la première moitié des années 2000", avant la crise, souligne Clameur.
Les Français déménagent plus, en partie parce qu'ils concrétisent leurs projets d'achat, "s'appuyant sur le renforcement des aides publiques à l'accession dans le neuf", analyse Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris Ouest. Ils profitent également des taux de crédit historiquement bas.
En conséquence : une hausse des loyers
En conséquence, les loyers sont à nouveau sur une pente ascendante. Ils avaient baissé de 1,1% sur les douze mois de 2015, et de 0,8% sur les deux premiers mois de 2016, mais ils augmentent finalement de 0,6% sur les cinq premiers mois de l'année.
Et les biens les plus prisés sont... les grandes surfaces. Les cinq-pièces voient leurs loyers augmenter de 1,5%. Suivent les deux-pièces (+1%) et, en queue de peloton, les studios et une-pièce (+0,1%).
Top 10 des villes où les loyers augmentent le plus
1 - Boulogne-Billancourt : 22,3 €/m2 (+2,2%)
1 - Mulhouse : 8,8 €/m2 (+2,2%)
3 - Le Mans : 9,1 €/m2 (+1,6%)
4 - Saint-Denis : 15,2 €/m2 (+1,5%)
5 - Le Havre : 11,6 €/m2 (+1,4%)
6 - Grenoble : 12,2 €/m2 (+1,3%)
7 - Bordeaux : 13 €/m2 (+1,1%)
8 - Marseille : 12,2€/m2 (+1%)
9 - Metz : 9,8 €/m2 (+0,9%)
10 - Nancy : 10,7 €/m2 (+0,7%)