"Redémarrage progressif" de la construction attendu cette année

Les conditions de taux n'ont jamais été aussi favorables à l'acquisition de logement, avec un niveau moyen de 2,36% à la fin de l'année 2014, "du jamais vu depuis 70 ans", rappelle mercredi la filiale du groupe bancaire BPCE, citée par l'Agence France Presse.

Et les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques "devraient rester bas en 2015 et permettre un redémarrage progressif des volumes". 

Lire : Les taux des crédits immobiliers toujours plus bas, à 2,29% en janvier

Quelque 320.000 logements neufs pourraient ainsi être construits en 2015 (+8%), une hausse "essentiellement portée par la reprise du marché de l'accession".

Sur le marché de l'immobilier ancien, le Crédit foncier table sur quelque 740.000 transactions cette année, soit une hausse de 5% sur un an.

Côté prix, l'établissement anticipe des évolutions semblables à celles de l'an dernier: stabilité dans le neuf et "baisse modérée" dans l'ancien. 

En 2014 les prix ont affiché un recul compris "entre 0 et 2,5% en Ile-de-France et dans les métropoles régionales, plus accentué sur le marché secondaire avec de fortes disparités régionales".

Si l'on prend en compte la somme totale (capital et intérêts) acquittée par les acquéreurs, de fin 2011 à fin 2014, "un logement dont le prix aurait baissé de 2% et financé dans sa totalité sur 18 ans, revient au global 12,5% moins cher du fait de la chute des intérêts d'emprunt", souligne Bruno Deletré, directeur général du Crédit Foncier.

L'an dernier, pour la première fois depuis 1997, rappelle le Crédit Foncier, moins de 300.000 logements neufs ont été construits (297.000), soit un repli de 10% sur un an et de 35% depuis 2007.

Sur le segment de l'accession à la propriété, la baisse a été encore plus forte: -15% l'an dernier et -48% entre 2007 et 2014, précise l'AFP.