Rien n'est trop beau dans les immeubles de luxe à New York !
par Au Cœur de l'Immo, le
Alors que le marché des tours de luxe est en plein boom à New York, avec des prix record qui ont franchi la barre des 100 millions de dollars pour un appartement en janvier, les promoteurs soignent particulièrement les équipements et autres services offerts à leurs clients.
Tour d'horizon par l'Agence France Presse:
Le duplex du 50 United Nations Plaza, au sommet d'un immeuble de 43 étages, fait plus de 900 m². La piscine à débordement est sertie dans une grande terrasse et l'appartement a son ascenseur privé pour aller d'un étage à l'autre. Les vues sont spectaculaires sur Manhattan. Le coût: 70 millions de dollars.
L'immeuble a comme toutes les résidences de luxe une salle de sport dernier cri, mais aussi salle de soins, sauna, piscine collective intérieure, et, luxe rare à Manhattan, une cour fermée où les voitures peuvent déposer leurs passagers. Plus bien sûr une place de parking par appartement.
Au 443 Greenwich, ancienne usine de Tribeca reconvertie en 52 immenses appartements, dont le plus cher coûte 53 millions de dollars, les propriétaires disposeront d'un hammam, d'un jardin intérieur, toit paysager, piscine, salle de jeux pour enfants... Ils auront aussi un double accès souterrain à un garage au décor très années 1930, leur garantissant une "intimité absolue", selon son promoteur Nathan Berman.
Dans le même quartier, la Cast Iron House, fonderie transformée en appartements de luxe, propose un "centre d'hydrothérapie calqué sur un hammam turc", avec douche "déluge" et bain d'eau froide. "Pour servir de retraite, d'oasis" dans la ville frénétique, explique une porte-parole.
Le concept sera poussé à son maximum au "45 East 22nd Street", tour de 65 étages prévue près du célèbre Flatiron, avec cinq étages dédiés à la détente: bibliothèque, centre de remise en forme avec salle de boxe et d'entraînement privée, simulateur de golf, terrain de basket, salle de jeux pour enfants, billard, salle pour jouer aux cartes. Et au 54e étage, un grand espace de réception à la vue merveilleuse, avec deux cuisines.
Plus au nord, le 520 Park avenue, tour de 54 étages prévue près de Central Park, avec un triplex de 1.151 m2 à 130 millions de dollars, offrira aussi sauna, hammam, salle de jeux pour enfants et cave à vin climatisée.
Le luxe ne s'arrête pas aux seuls appartements à la vente
Le MiMA, dans Midtown, offre à ses locataires, en plus des services classiques, une garderie pour chiens avec espace de jeux et de toilettage, et même une petite piscine en forme d'os.
Dominant la High Line, Abington House, où un appartement de deux chambres se loue plus de 10.000 dollars, a également récemment ouvert sa "dog city". Mais ces avantages se payent souvent très cher.
Au 50 UN Plaza, la place de parking coûte 150.000 dollars, plus 295 dollars mensuels. Une affaire, comparé aux 850.000 dollars de celles du 443 Greenwich qui sont déjà toutes réservées. Les caves à vin individuelles vont de 50.000 à 75.000 dollars au 50 UN Plaza, dépassent parfois ailleurs 200.000 dollars.
Les activités au "Dog city" du MiMA peuvent facilement atteindre 500 dollars par mois.
Et au pays des super-riches, même les cages grillagées en sous-sol dans lesquelles les New-Yorkais entassent leur superflu se payent, au prix fort, de 25.000 à 75.000 dollars selon la surface.