Une augmentation de 0.8% des loyers en un an
par Au Cœur de l'Immo, le
Le prix moyen du m2 s'établit à 11,38 euros par mois, précise le réseau d'agences immobilières.
"L'incertitude économique, la montée du chômage, le ralentissement des mutations volontaires des candidats locataires ont contribué au repli des loyers", estime Century 21, notant aussi que "les bailleurs ont modéré leurs exigences, même dans les grandes villes".
Au cours des douze derniers mois, les loyers des grands logements ont en effet enregistré des baisses sensibles (-4,9% pour les 5 pièces et plus; -2,8% pour les 4 pièces), tandis que ceux des trois pièces affichaient en revanche une hausse identique à l'inflation (+0,8%) et ceux des deux pièces (4 locations sur 10) ne faisaient que se stabiliser.
Concernant l'âge des locataires entrants, Century 21 note une stabilité des moins de 30 ans, qui représentent plus d'un nouveau locataire sur deux.
En revanche "les seniors de 60 ans, quant à eux, voient leur part très sensiblement augmenter. Ils sont amenés, compte tenu d'un pouvoir d'achat contracté, à louer plus petit", souligne le réseau.
Du côté de l'investissement locatif, si les employés, les cadres moyens et les retraités "ont conservé le goût de l'investissement locatif", les cadres supérieurs et les professions libérales en revanche "ont littéralement fui le placement locatif cette année".
En revanche, les commerçants et les artisans ont investi dans la pierre pour "se mettre à l'abri d'une conjoncture particulièrement maussade". Après avoir "boudé depuis plus de cinq ans l'acquisition de logements locatifs", ils représentent désormais 14,1% des propriétaires investisseurs (contre 8% un an plus tôt).
Avec AFP