Ycone : la nouvelle œuvre immobilière lyonnaise de Jean Nouvel !
par Au Cœur de l'Immo, le
Ce bâtiment audacieux et futuriste sera édifié au cœur du quartier de Lyon Confluence, innovant et attractif, qui offre déjà aux yeux des flâneurs et touristes de passage, de nombreux bâtiments très originaux et colorés.
La tour Ycone est la première résidence conçue par Jean Nouvel à Lyon : sa volonté est de proposer de multiples façons d’habiter dans un même espace collectif, avec 83 appartements tous singuliers. L’idée est de ne pas construire un bâtiment comme les autres : façades décollées dans les étages supérieurs, balcons aux dimensions variables, cadres en verre multicolore sous forme de mosaïques, vue à 180°, planchers décalés et hauteurs de plafonds différentes, baies toutes en hauteur…
Si vous êtes intéressé par une acquisition, sachez qu’une partie des appartements est donc mise à la vente par Expert et Finance en nue-propriété, un dispositif d’investissement qui possède une fiscalité très avantageuse pour ceux qui souhaitent commencer à préparer leur retraite ou se constituer des revenus complémentaires d’ici quelques années.
En effet, la nue-propriété permet :
- D’acquérir un bien pour 58% de sa valeur en pleine propriété en contrepartie d’une période de démembrement de 16 ans
- Ne comporte pas de risque ou d’aléa locatif (vacance, impayé) ou de souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers), aucun frais ni charges
- Permet une économie d’impôts sur vos revenus fonciers grâce à la déduction des intérêts d’emprunt
- Et offre une opportunité de réduction de votre ISF puisque les acquisitions en nue-propriété ne rentrent pas dans le calcul de l’ISF
- Enfin, la taxe foncière n’est pas due par le nu-propriétaire mais par le bailleur qui loue l’appartement !
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*Jean Nouvel est un architecte de renommée internationale qui a été récompensé à de nombreuses reprises (Globe de Cristal meilleur Architecte, Officier de l'ordre national du Mérite, Prix Pritzker) et a réalisé des projets emblématiques comme la Tour Agbar à Barcelone, le Dentsu Tower à Tokyo ou la fondation Cartier, l’Institut du monde arabe, le musée du quai Branly à Paris. A la tête d’un groupe de 120 personnes, il est reconnu comme l’un des architectes les plus novateurs de ce siècle, dont les projets transforment le paysage dans lequel ils sont construits.