Vous êtes emprunteurs ? Ne manquez pas la nouvelle loi !

Rappel des lois Lagarde, Hamon et Bourquin

Avant la loi Lagarde, entrée en vigueur en 2010, il était impossible de négocier le second taux d’un prêt immobilier. Depuis Lagarde, les nouveaux emprunteurs peuvent discuter de ce taux avec leur banquier mais uniquement avant la signature de leur crédit. Depuis 2014, la loi Hamon permet à ceux qui ont déjà souscrit un emprunt de revoir ce second taux, mais seulement au cours de la première année du crédit. En revanche, tous ceux qui le remboursent depuis plus d’un an sont bloqués. Ils ne peuvent plus imposer à leur banquier un second taux moins élevé. C’est là que l’amendement Bourquin change tout. À partir du 1er janvier 2018, tous ceux qui ont un prêt immobilier en cours de remboursement, quel que soit l’ancienneté, pourront réduire les frais.

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À quoi correspond ce second taux ?

Il s’agit du taux de l’assurance adossé à votre crédit. Une assurance pour laquelle votre banque ne vous avez certainement pas expliqué clairement que vous aviez le droit de la souscrire ailleurs. Or, ce second taux représente en moyenne plus du quart du coût d’un crédit immobilier. Prenons un exemple, Pierre a emprunté 250 000€ en 2014 sur 20 ans pour se payer sa maison. Chaque mois, en plus de rembourser son prêt, il paye 83,33€ d’assurance. Comme son prêt a plus d’un an, Pierre était jusqu’à présent piégé. Il devait régler, jusqu’au terme de la vingtième année, ces 83,33€ (soit 999,96€ par an). Grâce à l’entrée en vigueur de l’amendement Bourquin, il va pouvoir changer d’assurance dès l’année prochaine et ne paiera plus que 10,40€ par mois, donc 124,80€ par an. Il va ainsi économiser 875€ chaque année.

 

L’importance de s’en préoccuper aujourd’hui

Comme évoqué précédemment, vous ne pourrez changer d’assurance qu’à la date anniversaire de votre contrat. De plus, un délai de préavis de deux mois est à respecter. Alors, pour ne pas perdre une année, vous devez absolument vérifier aujourd’hui la date de signature de votre crédit afin de trouver et profiter d’une assurance bien moins chère.

 

 

Article rédigé par Ambre Dervaux, bonne-assurance.com : http://bonne-assurance.com/credit/assurance-de-pret/ 

Source : Legifrance.gouv.fr