Achat immobilier : faut-il signer une promesse de vente ou un compromis ?

Avec une promesse de vente, le propriétaire du logement s’engage à vous vendre son bien à un prix déterminé et vous donne ainsi en exclusivité une « option » pour un temps limité (généralement deux à trois mois). En contrepartie, vous devez verser au vendeur une indemnité d'immobilisation en principe égale à 10 % du prix de vente. Avec un compromis de vente, le vendeur et l'acheteur s'engagent l'un comme l'autre à conclure la vente à un prix déterminé en commun. Juridiquement, le compromis vaut donc vente. La signature du compromis s'accompagne d’un dépôt de garantie par l’acheteur, d'une somme comprise entre 5 % et 10 % du prix de vente.