Immobilier : le bon filon de l’investissement dans une cave

Comment réaliser un investissement immobilier locatif dans la capitale avec une rentabilité élevée alors que l'on ne dispose que d'un petit budget ? L'achat de petits espaces est une solution. Pour les « classiques » chambres de bonne ou de service, « il faudra débourser, en moyenne, 70.000 euros », précise Ludovic Huzieux, fondateur d'Artémis Courtage, avec un espoir de rendement « de 3,5 % à 4 % par an en moyenne en meublée, contre 1 à 1,5 % si la chambre est louée vide ». D'autres solutions existent, plus rémunératrices et dont le ticket d'entrée peut être aussi plus modeste. Aux côtés du parking, dont la location rapporte à Paris en moyenne 5 % net, avant impôts (pour une place de parking achetée 31.200 euros et louée 131 euros par mois), du box ou garage, qui sert une rentabilité locative brute moyenne autour de 12 %, la cave présente une alternative de plus en plus prisée.