Investir dans l'immobilier de services : quels sont les avantages fiscaux ?

L’immobilier de services a le vent en poupe : statut de LMNP, dispositif Censi-Bouvard ou encore dispositif Pinel, SeLoger' vous explique les différents avantages fiscaux. L’un des statuts les plus avantageux au niveau fiscal, et qui s’applique à l’immobilier de services, reste le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). En effet, si le logement de service dans lequel vous avez investi présente le mobilier et les équipements nécessaires pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante, votre bien sera considéré comme un logement meublé et vous pourrez prétendre au statut de LMNP. Ce statut permet au propriétaire d’amortir l’investissement dans sa globalité, qu’il s’agisse de l’immobilier, que l’on peut amortir sur 20 à 40 ans, ou sur le mobilier, que l’on peut amortir sur 5 à 7 ans. Les recettes perçues par la location du bien ne sont pas soumises à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux, et le bailleur bénéficiera d’une exonération de taxe foncière durant 2 ans.