Logement Pinel : quelles surfaces prendre en compte pour fixer votre loyer ?

Le montant du loyer, que vous demandez pour une location Pinel, ne doit pas dépasser un plafond donné. Pour l’appréciation de ce plafond de loyer, il convient de tenir compte de certaines surfaces du logement.Dans la location d'un logement acheté en Pinel, la surface à retenir pour l’application du plafond de loyer s’entend de la surface habitable du logement augmentée de la moitié de la surface des annexes qui sont retenues dans la limite de 8m² par logement. Les annexes doivent être réservées à l’usage exclusif du locataire et la hauteur sous plafond au moins égale à 1,80 m. Elles comprennent notamment les caves, balcons, celliers, vérandas… Les emplacements de stationnement et de garage ne sont pas pris en compte au titre des annexes. Cependant, pour les maisons individuelles, l’administration fiscale fixe forfaitairement à 12m² la partie des annexes à usage de stationnement