Prêt immobilier : quelles sont les règles concernant l'assurance emprunteur ?

Lorsque vous prenez un crédit immobilier auprès d'une banque, celle-ci vous enjoint à souscrire une assurance emprunteur afin de protéger le prêt en cas d'incapacité de paiement. La banque vous proposera alors un contrat d'assurance groupe, à tarif unique et négocié en amont avec une compagnie d'assurances. Depuis le 1er septembre 2010, la loi Lagarde a permis la mise en concurrence des contrats d'assurance-crédit. Vous êtes donc en droit de demander à votre banque une délégation d'assurance afin de bénéficier d'une offre individuelle auprès d'un autre organisme. La délégation d'assurance permet en effet d'obtenir des tarifs nettement plus intéressants que ceux proposés par la banque prêteuse. Trés compétitifs, ces contrats sont, de plus, calculés sur le capital restant dû (et non sur le capital initial) pendant toute la durée de vie du prêt. En outre, l'assurance déléguée est un contrat individuel dont le montant sera ajusté en fonction de votre profil, afin d'évaluer au plus près le risque réel. Vous pourrez alors réduire jusqu'à 50% le coût de votre assurance par rapport à une offre de groupe.